Hair / Beauty / Nail salon 開店 fit-out 合規 playbook（SA）

適用範圍：商業裝修（零售／餐飲／辦公／醫美等，NCC Class 5–9b）。

唔適用於住宅（Class 1a／1b 住宅、單位內部裝修）——住宅受 Home Building Act 同 NCC Volume Two 規管，要求、牌照同保險都唔同，唔可以照搬呢頁嘅數字。

02最常撞板 8 項

• 幾時一定要起無障礙洗手間？要幾多個？ — 只要間舖係「必須無障礙」嘅建築（絕大多數新商業舖），提供洗手間嘅樓層就要有至少 1 個 accessible unisex 洗手間（每層計）；有幾格廁格嗰格廁，仲要加埋 ambulant 格俾行動不便但唔坐輪椅嘅人。
• 防回流裝置（backflow）幾時要？ — 有交叉連接風險（化學品、醫療、煮食用水接駁）就分級裝防回流；測試型裝置服役前測試一次，之後至少每 12 個月一次。
• 飲用水設施要求（員工／公眾）？ — 所有澳洲工作場所都必須任何時候免費提供清潔飲用水畀員工，仲要放喺易攞到嘅位置。食物舖頭用嘅水（洗食物、煮食、製冰、清潔消毒、個人衛生）必須係飲用水級（potable），份量水壓溫度要夠做業務用途。
• 地台同牆腳要點做？（coving 弧形牆腳） — 凡係會用水沖洗嘅地方，牆同地台交接位要做最少 25mm 半徑嘅弧形牆腳（coving；出處：Newcastle DCG Table 2 #9 — coved to a minimum radius of 25mm），而且唔可以就咁唧膠收口。
• 地台物料、弧形牆腳（coving）、去水坡度？ — 地台要不透水易清洗；水洗區牆地交接做弧形牆腳（coving）；去水位要有坡度去水，唔准積水。
• 地台去水（floor waste）幾時要裝？去水坡度幾多？ — 有裝 floor waste 嘅地台，NCC 規定連續坡度最少 1:80、最多 1:50；SA 濕區更成文要求地台必須坡向去水。
• 工作檯面同通道要幾多 lux？ — 法例無逐間房寫死 lux 數：NCC 只要求「起碼 20 lux」俾人安全走動，並要跟 AS/NZS 1680.0；食物區實務上照 AS/NZS 1680 系列：食物準備檯面 ≥500 lux，一般通道 ≥100–150 lux。
• 補風同舖內正負壓要求？ — 有抽氣就要有補風：機械通風要合 AS 1668.2，廚房排氣系統要計平衡 make-up air。

03由租約到開業：5 個階段

04全部主題

05州別差異

未見 SA 專屬差異——呢個主題嘅要求屬全國通用（NCC 2022／澳洲標準／持牌工序制度）。如 SA 主管機構其後公布專屬要求，會喺呢度補上。

06常見問題

我間鋪要唔要 DA？

視用途改變、外牆／結構改動同地方規劃規則而定，簽約前問 certifier。

裝修要幾耐？

由圖則批核到開業通常要幾個月，最花時間係批核同持牌工序排期。

07來源同核實日期

每個主題頁各自列出來源、條款號、快照 sha256 同核實日期。

最後核實：2026-10-28 · 180 日後自動重驗