Retail shop (fashion / general) 開店 fit-out 合規 playbook（ACT）

適用範圍：商業裝修（零售／餐飲／辦公／醫美等，NCC Class 5–9b）。

唔適用於住宅（Class 1a／1b 住宅、單位內部裝修）——住宅受 Home Building Act 同 NCC Volume Two 規管，要求、牌照同保險都唔同，唔可以照搬呢頁嘅數字。

02最常撞板 8 項

• 幾時一定要起無障礙洗手間？要幾多個？ — 只要間舖係「必須無障礙」嘅建築（絕大多數新商業舖），提供洗手間嘅樓層就要有至少 1 個 accessible unisex 洗手間（每層計）；有幾格廁格嗰格廁，仲要加埋 ambulant 格俾行動不便但唔坐輪椅嘅人。
• 幾時要設成人更衣／換片設施？ — 一般食肆零售唔使；大型商場（3,500 人）、體育場、博物館、劇院先要 1 個成人更衣設施。
• 防回流裝置（backflow）幾時要？ — 有交叉連接風險（化學品、醫療、煮食用水接駁）就分級裝防回流；測試型裝置服役前測試一次，之後至少每 12 個月一次。
• 飲用水設施要求（員工／公眾）？ — 所有澳洲工作場所都必須任何時候免費提供清潔飲用水畀員工，仲要放喺易攞到嘅位置。食物舖頭用嘅水（洗食物、煮食、製冰、清潔消毒、個人衛生）必須係飲用水級（potable），份量水壓溫度要夠做業務用途。
• 員工更衣、貯物櫃、休息空間要求？ — 員工需要換衫嘅工作要提供更衣室，入面要有凳畀同時更衣嘅人坐、有鏡、有足夠掛鈎或層架。儲物櫃要通風、穩陣、夠大；兩排對面儲物櫃之間最少留 1800mm，儲物櫃同座位或牆之間最少 900mm（來源：Safe Work Australia《Managing the work environment and facilities》CoP §3 更衣室指引）。
• 中性／共用廁所幾時可以？ — 員工唔超過 10 人時，可以用一個中性（unisex）廁所代替男女分開嘅員工廁所（NCC F4D4(3)）。unisex facility 定義係一個座廁＋一個洗手盆＋衛生用品處理設施（F4D3(4)）。殘疾人士用嘅 accessible unisex 廁所可以同時當男女兩邊各一個計數（F4D3(3)），但 ambulant cubicle 唔算。

03由租約到開業：5 個階段

04全部主題

05州別差異

未見 ACT 專屬差異——呢個主題嘅要求屬全國通用（NCC 2022／澳洲標準／持牌工序制度）。如 ACT 主管機構其後公布專屬要求，會喺呢度補上。

06常見問題

我間鋪要唔要 DA？

視用途改變、外牆／結構改動同地方規劃規則而定，簽約前問 certifier。

裝修要幾耐？

由圖則批核到開業通常要幾個月，最花時間係批核同持牌工序排期。

07來源同核實日期

每個主題頁各自列出來源、條款號、快照 sha256 同核實日期。

最後核實：2026-10-28 · 180 日後自動重驗