Childcare / Early learning 開店 fit-out 合規 playbook（VIC）

適用範圍：商業裝修（零售／餐飲／辦公／醫美等，NCC Class 5–9b）。

唔適用於住宅（Class 1a／1b 住宅、單位內部裝修）——住宅受 Home Building Act 同 NCC Volume Two 規管，要求、牌照同保險都唔同，唔可以照搬呢頁嘅數字。

02最常撞板 8 項

• 幾時一定要起無障礙洗手間？要幾多個？ — 只要間舖係「必須無障礙」嘅建築（絕大多數新商業舖），提供洗手間嘅樓層就要有至少 1 個 accessible unisex 洗手間（每層計）；有幾格廁格嗰格廁，仲要加埋 ambulant 格俾行動不便但唔坐輪椅嘅人。
• 防回流裝置（backflow）幾時要？ — 有交叉連接風險（化學品、醫療、煮食用水接駁）就分級裝防回流；測試型裝置服役前測試一次，之後至少每 12 個月一次。
• 託兒：每人面積、戶外空間、圍欄、換片區？ — 全國法例硬數（ECSNR — Education and Care Services National Regulations reg 107/108/112，全國統一）。室內每人最少 3.25 m² unencumbered（通道、廁所、換片區、儲物、員工區唔計得）；戶外每人最少 7 m²；戶外玩耍區圍欄要學前齡以下小朋友爬唔過、鑿唔入；有 3 歲以下就要至少一張合規換片枱＋旁邊有成人洗手設施。罰則（ECSNR reg 107/108：罰款 $6,600；reg 112：$3,300）。
• 飲用水設施要求（員工／公眾）？ — 所有澳洲工作場所都必須任何時候免費提供清潔飲用水畀員工，仲要放喺易攞到嘅位置。食物舖頭用嘅水（洗食物、煮食、製冰、清潔消毒、個人衛生）必須係飲用水級（potable），份量水壓溫度要夠做業務用途。
• 地台物料、弧形牆腳（coving）、去水坡度？ — 地台要不透水易清洗；水洗區牆地交接做弧形牆腳（coving）；去水位要有坡度去水，唔准積水。
• 地台去水（floor waste）幾時要裝？去水坡度幾多？ — 有裝 floor waste 嘅地台，NCC 規定連續坡度最少 1:80、最多 1:50；SA 濕區更成文要求地台必須坡向去水。
• 要幾多個洗手盆？可以同洗滌盆共用嗎？ — 唔可以共用。每個要洗手嘅區域都要有專用洗手盆；多過一個區就要多過一個盆。
• 員工更衣、貯物櫃、休息空間要求？ — 員工需要換衫嘅工作要提供更衣室，入面要有凳畀同時更衣嘅人坐、有鏡、有足夠掛鈎或層架。儲物櫃要通風、穩陣、夠大；兩排對面儲物櫃之間最少留 1800mm，儲物櫃同座位或牆之間最少 900mm（來源：Safe Work Australia《Managing the work environment and facilities》CoP §3 更衣室指引）。

03由租約到開業：5 個階段

04全部主題

05州別差異

未見 VIC 專屬差異——呢個主題嘅要求屬全國通用（NCC 2022／澳洲標準／持牌工序制度）。如 VIC 主管機構其後公布專屬要求，會喺呢度補上。

06常見問題

我間鋪要唔要 DA？

視用途改變、外牆／結構改動同地方規劃規則而定，簽約前問 certifier。

裝修要幾耐？

由圖則批核到開業通常要幾個月，最花時間係批核同持牌工序排期。

07來源同核實日期

每個主題頁各自列出來源、條款號、快照 sha256 同核實日期。

最後核實：2026-10-28 · 180 日後自動重驗