濕區（洗手間／淋浴／ sink 房）防水要抹到幾高？跟邊條標準？（NT）
waterproofing-wet-areas · 州別版02數字表
| 要求 | 數值 | 條文 | 適用情況 |
|---|---|---|---|
| 淋浴區牆身防水最小高度 | 1800 mm | F2D2(2) Wet area construction ＋2 條 | enclosed 及 unenclosed shower area 牆身（S26C3(1)(b)） |
| 插入式浴缸／Spa 牆身防水高度（缸唇以上） | 150 mm | S26C3(1)(a)–(e) Shower area (enclosed and unenclosed) | inserted bath/spa（S26C5(3)(b)(i)） |
| 淋浴區牆牆／牆地交接位及穿位要防水 | 必須 | S26C5(3)(b)(i) — Areas adjacent to baths and spas without… | shower area 內全部交接位（S26C3(1)(c)–(e)） |
03Inspector 實睇乜
- 淋浴位牆身防水有冇做到 1800mm 高（開身檢查或防水印記）
- 牆地交接位有冇 coving／防水膜連續覆盖
- 去水同所有穿位（水喉、企缸碼）有冇防水處理
- 木地台房間有冇當防水做（唔止 water resistant）
- 浴缸／Spa 後牆有冇缸唇以上 150mm 防水
04做錯幾多錢 + 幾時要決定
做錯成本：漏水重做＝鏟磚重抹防水＋重鋪磚：A$5,000–20,000（視面積同滲漏範圍）；樓下單位受損另有賠償風險。
市場參考範圍，唔係官方收費；實際視規格、現場條件同地區，以正式報價為準。
幾時要決定：圖則階段定防水範圍；防水工程要喺鋪磚前完成並最好試水；certifier final inspection 前要完工。
最常撞板：
- 淋浴牆只抹到企缸碼高度就停（遠低過 1800mm）
- 牆地交接位只打膠冇防水膜
- 用 water resistant 當 waterproof 交貨（木結構上面）
05州別差異
| 州 | 數值 | 備註 |
|---|---|---|
| NT | — | NT 無已核實州級差異；全國基準適用。 |
06常見問題
NCC 2022 F2D2 規定：Class 5–9 建築（店舖、辦公室、倉庫、醫療等）入面嘅 bathroom／shower room、slop hopper／sink compartment、laundry／sanitary compartment，其建築構件要「water resistant 或 waterproof 依照 Specification 26，並且 comply with AS 3740」。
Specification 26 S26C3 逐項列明：淋浴區地台（連 hob／step-down）要防水、牆身要防水至 floor substrate 以上不少於 1800mm、牆牆及牆地交接位、穿位全部防水；
S26C4 對淋浴區以外嘅房間，混凝土／纖維水泥地台要 water resistant、木地台要防水，牆地交接要防水；
S26C5 對浴缸／Spa 鄰近位：插入式浴缸牆身要防水至缸唇以上不少於 150mm。AS 3740 本身係收費標準，本庫只引 NCC 條文轉述；施工細節（膜厚度、試水時間）由持牌水防工按 AS 3740 執行。
實務提示（非條文）：壽命位／沖身位圖則階段就要畫防水範圍，事後鏟磚重做係最貴嘅合規修復之一。
濕區（洗手間／淋浴／ sink 房）防水要抹到幾高？跟邊條標準？
淋浴牆防水最少 1800mm 高、浴缸位 150mm，濕區地台牆腳全部防水（AS 3740 + Spec 26）。
呢條係法定要求定係行業做法？
有官方文件、條款號、快照同 sha256，數值喺原文 grep 得到。
做錯會點？要幾時決定？
漏水重做＝鏟磚重抹防水＋重鋪磚：A$5,000–20,000（視面積同滲漏範圍）；樓下單位受損另有賠償風險。（市場參考範圍，唔係官方收費；實際視規格、現場條件同地區，以正式報價為準。） 時間點：圖則階段定防水範圍；
防水工程要喺鋪磚前完成並最好試水；certifier final inspection 前要完工。
07來源同核實日期
| 機構／文件 | 條款 | 核實日／sha256 | 連結 |
|---|---|---|---|
| Australian Building Codes Board (ABCB) National Construction Code 2022 — Volume One (Building Code of Australia) | F2D2(2) Wet area construction | 2026-10-28 c3c65b5fd6a9a68b… | 原文 |
| Australian Building Codes Board (ABCB) NCC 2022 Volume One — Specification 26 Waterproofing and water-resistance requirements for building elements in wet areas | S26C3(1)(a)–(e) Shower area (enclosed and unenclosed) | 2026-10-28 c3c65b5fd6a9a68b… | 原文 |
| Australian Building Codes Board (ABCB) National Construction Code 2022 — Volume One (Building Code of Australia) | S26C5(3)(b)(i) — Areas adjacent to baths and spas without showers (walls) | 2026-11-01 c3c65b5fd6a9a68b… | 原文 |
每條都存有本地快照，sha256 可對檔；數值必須喺快照原文出現過。
最後核實：2026-11-01 · 180 日後自動重驗
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