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水管、電線外露點做？（舊樓冇得入牆）（QLD）

food-premises · 主題 services-clearance-25mm · 州別版

適用範圍：商業裝修（零售／餐飲／辦公／醫美等，NCC Class 5–9b）。

唔適用於住宅（Class 1a／1b 住宅、單位內部裝修）——住宅受 Home Building Act 同 NCC Volume Two 規管，要求、牌照同保險都唔同，唔可以照搬呢頁嘅數字。

Quick Answer
首選全部暗藏；如果舊樓做唔到，可以用支架明裝，但要離開牆身／天花最少 25mm，方便抹到後面。
已核實官方條文

02數字表

要求數值條文適用情況
明裝管道離牆淨空25 mmTable 2 — item 15 'Treatment of water, gas pipes, conduit…全部情況

03Inspector 實睇乜

04做錯幾多錢 + 幾時要決定

做錯成本：重做支架＋封洞：A$1,500–4,000。

市場參考範圍，唔係官方收費；實際視規格、現場條件同地區，以正式報價為準。

幾時要決定：機電施工階段。

最常撞板：

05州別差異

州數值備註
QLD— ·Brisbane City呢個係 Brisbane City Council 要求，其他 QLD council 可以唔同。　全國基準（NCC 2022）適用；本主題未見該州已核實額外要求 — 州級批核／牌照制度另見該州專頁。

06常見問題

25mm 呢個位好多人忽略 —— 貼住牆嘅明喉永遠抹唔到，督察會要求你改。所有穿牆孔洞亦要封實防蟲。

水管、電線外露點做？（舊樓冇得入牆）

首選全部暗藏；如果舊樓做唔到，可以用支架明裝，但要離開牆身／天花最少 25mm，方便抹到後面。

呢條係法定要求定係行業做法？

有官方文件、條款號、快照同 sha256，數值喺原文 grep 得到。

做錯會點？要幾時決定？

重做支架＋封洞：A$1,500–4,000。（市場參考範圍，唔係官方收費；實際視規格、現場條件同地區，以正式報價為準。） 時間點：機電施工階段。

07來源同核實日期

機構／文件條款核實日／sha256連結
City of Newcastle (NSW)
Design and Construction Guide for Designers and Operators of Food Premises		Table 2 — item 15 'Treatment of water, gas pipes, conduits, electrical wiring' (Version 1, 18/03/2026)2026-10-28
8acbfb668e81cdff…		原文

每條都存有本地快照，sha256 可對檔；數值必須喺快照原文出現過。

來源所屬州：以下官方來源屬 NSW，係呢個主題唯一已核實嘅一手來源。QLD 同其他州未有獨立核實來源，所以呢啲條文、數值同機構名唔會當成 QLD 要求；QLD 請以該州主管機構公布為準。

最後核實：2026-10-28 · 180 日後自動重驗

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免責：本頁係資訊參考，唔構成法律、建築或專業意見，亦唔取代 certifier、council 或持牌承辦商嘅判斷。每個物業情况唔同，最終以 certifier／council 確認同當日生效嘅法例版本為準。數值如有出入，以官方原文為準。
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最後核實：2026-10-28