露天座位／行人路擺檯要咩批准？（NT）

適用範圍：商業裝修（零售／餐飲／辦公／醫美等，NCC Class 5–9b）。

唔適用於住宅（Class 1a／1b 住宅、單位內部裝修）——住宅受 Home Building Act 同 NCC Volume Two 規管，要求、牌照同保險都唔同，唔可以照搬呢頁嘅數字。

州別範圍：呢個主題嘅官方來源以 NSW 官方文件為主。NT 對應嘅主管機構同法例未有獨立核實，所以本頁唔會將 NSW 嘅機構名同法例當成 NT 要求。

下面保留嘅係全國通用部分（NCC 2022／澳洲標準／持牌工序制度），機構名一律寫成「該州」。NT 具體批核同牌照要求，以該州主管機構公布為準。

02數字表

03Inspector 實睇乜

• 行人路有冇留足夠行人通道（以所屬市議會 outdoor dining 指引為準）
• 圍欄／傢俬係咪許可批准嘅款式同數量
• 公眾責任保險有冇覆蓋行人路用餐區
• 有冇按許可條款營業（座位數、營業時間、範圍）
• 殘障通道同過路處有冇受阻

04做錯幾多錢 + 幾時要決定

做錯成本：許可年費按市議會收費表計（例：City of Sydney 按座位範圍計費）；無牌擺檯可被執管罰款同撤銷許可。設計階段確認舖位行人路使用權係零成本。（具體金額以各市議會費用表為準，官方快照未抓費用表，唔列約數）

幾時要決定：簽租約／設計階段就要確認商舖有冇行人路使用權同許可條款；申請經該州規劃平台交（NSW 用 NSW Planning Portal），審批時間視乎市議會個案。

最常撞板：

• 以為 exempt development 等於乜都唔使申請，直接擺檯上行人路
• 許可過期冇續，被市議會執管
• 座位數或圍欄超出批准範圍
• 阻礙行人通道／殘障過路處被投訴，許可被撤

05州別差異

06常見問題

NSW 將露天用餐分兩層：第一層係規劃批准 — 露天座位符合 Codes SEPP 豁免發展標準就唔使 DA；

第二層係市議會許可 — 用公共行人路擺檯要 Roads Act 1993 s125（footway dining）、council 唔係 consent authority 嘅場地要 s138，

另外 部分州有法例覆管公共地方使用（NSW 係 Local Government Act 1993 s68），三種申請一般可經該州規劃／市議會網上平台交（NSW 用 NSW Planning Portal）。

個別市議會（例如 City of Sydney）另有 outdoor dining guidelines 訂明座位、圍欄、通道同保險要求。

所以「裝修免批」唔等於「行人路擺檯免批」，開業前要先查該舖位嘅行人路使用權。

露天座位／行人路擺檯要咩批准？

行人路或戶外擺檯做餐飲：規劃批准可以豁免，但市議會許可唔豁免 — 該州用自己嘅道路／地方政府條例經該州平台申請（NSW 用 Roads Act s125/138 ＋ LGA s68，經 NSW Planning Portal）。

呢條係法定要求定係行業做法？

有官方文件、條款號、快照同 sha256，數值喺原文 grep 得到。

做錯會點？要幾時決定？

許可年費按市議會收費表計（例：City of Sydney 按座位範圍計費）；無牌擺檯可被執管罰款同撤銷許可。設計階段確認舖位行人路使用權係零成本。

（具體金額以各市議會費用表為準，官方快照未抓費用表，唔列約數） 時間點：簽租約／設計階段就要確認商舖有冇行人路使用權同許可條款；

申請經該州規劃平台交（NSW 用 NSW Planning Portal），審批時間視乎市議會個案。

07來源同核實日期

每條都存有本地快照，sha256 可對檔；數值必須喺快照原文出現過。

來源所屬州：以下官方來源屬 NSW，係呢個主題唯一已核實嘅一手來源。NT 同其他州未有獨立核實來源，所以呢啲條文、數值同機構名唔會當成 NT 要求；NT 請以該州主管機構公布為準。

最後核實：2026-10-28 · 180 日後自動重驗