露天座位／行人路擺檯要咩批准？（NSW）

適用範圍：商業裝修（零售／餐飲／辦公／醫美等，NCC Class 5–9b）。

唔適用於住宅（Class 1a／1b 住宅、單位內部裝修）——住宅受 Home Building Act 同 NCC Volume Two 規管，要求、牌照同保險都唔同，唔可以照搬呢頁嘅數字。

02數字表

03Inspector 實睇乜

• 行人路有冇留足夠行人通道（以所屬市議會 outdoor dining 指引為準）
• 圍欄／傢俬係咪許可批准嘅款式同數量
• 公眾責任保險有冇覆蓋行人路用餐區
• 有冇按許可條款營業（座位數、營業時間、範圍）
• 殘障通道同過路處有冇受阻

04做錯幾多錢 + 幾時要決定

做錯成本：許可年費按市議會收費表計（例：City of Sydney 按座位範圍計費）；無牌擺檯可被執管罰款同撤銷許可。設計階段確認舖位行人路使用權係零成本。（具體金額以各市議會費用表為準，官方快照未抓費用表，唔列約數）

幾時要決定：簽租約／設計階段就要確認商舖有冇行人路使用權同許可條款；申請經 NSW Planning Portal 交，審批時間視乎市議會個案。

最常撞板：

• 以為 exempt development 等於乜都唔使申請，直接擺檯上行人路
• 許可過期冇續，被市議會執管
• 座位數或圍欄超出批准範圍
• 阻礙行人通道／殘障過路處被投訴，許可被撤

05州別差異

06常見問題

NSW 將露天用餐分兩層：第一層係規劃批准 — 露天座位符合 Codes SEPP 豁免發展標準就唔使 DA；

第二層係市議會許可 — 用公共行人路擺檯要 Roads Act 1993 s125（footway dining）、council 唔係 consent authority 嘅場地要 s138，

另外 Local Government Act 1993 s68 覆管公共地方使用，三種申請都可以喺 NSW Planning Portal 網上交。

個別市議會（例如 City of Sydney）另有 outdoor dining guidelines 訂明座位、圍欄、通道同保險要求。

所以「裝修免批」唔等於「行人路擺檯免批」，開業前要先查該舖位嘅行人路使用權。

露天座位／行人路擺檯要咩批准？

行人路或戶外擺檯做餐飲：規劃批准可以豁免，但市議會許可唔豁免 — NSW 用 Roads Act s125/138 ＋ LGA s68，經 Planning Portal 網上申請。

呢條係法定要求定係行業做法？

有官方文件、條款號、快照同 sha256，數值喺原文 grep 得到。

做錯會點？要幾時決定？

許可年費按市議會收費表計（例：City of Sydney 按座位範圍計費）；無牌擺檯可被執管罰款同撤銷許可。設計階段確認舖位行人路使用權係零成本。

（具體金額以各市議會費用表為準，官方快照未抓費用表，唔列約數） 時間點：簽租約／設計階段就要確認商舖有冇行人路使用權同許可條款；申請經 NSW Planning Portal 交，審批時間視乎市議會個案。

07來源同核實日期

每條都存有本地快照，sha256 可對檔；數值必須喺快照原文出現過。

最後核實：2026-10-28 · 180 日後自動重驗