食物業圖則要唔要交 council 批？批咩？（WA）

批核與流程 Approvals & process · 主題 food-plans-approval · 州別版

Quick Answer

要。圖則喺 development application 階段交 counci…

已核實官方條文

02數字表

要求	數值	條文	適用情況
plans 提交門檻＝DA／consent 流程（council 批）	1:50	Premises construction / AS 4674 ＋3 條	任何新開／改建食物場所
設計依據＝Food Standards Code 3.2.3（國家層面）	1:50	Contact your local council (planning approvals)	design & construction
AS 4674:2004 通常係 council Development Consent 條件	1:50	General information required (plans submission)	NSW council DA
plans 要列 architect/draftsperson/shopfitter 資料＋比例＋日期	1:50	Purpose of the Guide	council food plans 提交
building／plumbing／signs／footpath approvals 分開各自批	1:50	—（未引條文）	開業前許可組合

03Inspector 實睇乜

圖則有冇喺 DA 包入面交齊（floor plan＋設備 layout）
設計有冇跟 FSANZ 3.2.3／AS 4674
plans 有冇寫 designer 資料＋比例＋日期
building approval 同 plumbing approval 有冇分開申請
有冇做 council EHO pre-lodgement

04做錯幾多錢 + 幾時要決定

做錯成本：圖則唔達標要 redesign＋重新提交，開業延誤；DA fee 按工程值計（各 council 不同，唔估數）

幾時要決定：設計初期對 council DCG；DA 提交前完成圖則；批核後先開工

最常撞板：

淨係交 building 圖則，冇交 food 設備／流程圖
以為 food approval 由 FSANZ 批
將 food business notification 當咗 plans approval

05州別差異

州	數值	備註
NSW	—	council DCG 列明 plans 提交資料；building/plumbing/signs/footpath approvals 分開批
VIC	—	引句：A copy of the Food Safety Supervisor certificate will need to be attached to the Application to Register a Food Premises form
QLD	{'plan_scale': '1:100'}	QLD 送審圖則要求比例：引句「1:100) (not needed for mobile food vehicles) - including car parking, refuse storage area, adjacent land uses and toilet facilities」；圖上必須顯示 floor/wall/ceiling finishes、equipment layout、mechanical ventilation、門窗開口、用餐區平方米數。
WA	1:50	引句：b) Two sets of drawings showing: (i) scale 1:50 (ii) all dimensions…。WA 提交圖則要求兩套、比例 1:50、含 hydraulic plans＋mechanical exhaust ventilation plan（NSW/VIC 無此州級明文比例）。
SA	—	state_delta: none — 已對 SA 快照集（EHA Welcome Pack 2022、SA Health food business hub、SA Health hairdressing standards、NCC 2022 Vol1 SA variations 節、NCC 2022 SA Part H10、EPA SA 279/21 music noise guideline）逐條比對，未發現「food-plans-approval」有 SA 專屬數值差異
TAS	—	state_delta: none — 已對 TAS 快照集（NCC 2022 TAS Part H102 food premises、NCC 2022 TAS Part D4 variation、Clarence CC Food Business Construction Guide 2025、Southern Midlands Food Business Information Guide 2025、TasWater Pre-Treatment Guideline 2022、EPA Tas Noise Regulations）逐條比對，未發現「food-plans-approval」有 TAS 專屬數值差異；TAS 主管機關頁（CBOS／Treasury Tasmania liquor and gaming、Glenorchy CC construction guide、Tas Health「starting a food business」PDF）下載失敗或 Cloudflare challenge 擋（SOURCE-BLOCKED 2026-10-28），唔引唔記數（規矩：唔准猜 URL）
ACT	—	state_delta: none — 已對 ACT 快照集（ACT Food Business Fit-out Guide Aug 2025、ACT Food Business Inspection Manual、NCC 2022 全國條文）逐條比對，未發現 ACT 專屬數值差異；ACT 規劃／審批類官方頁（planning.act.gov.au DA 觸發表、Access Canberra food business registration 頁）部分以快照留在庫（act-food-inspections.html 等），未逐項對數值，唔引唔記數
NT	—	NT 特別點：註冊食物業務時要附 floor plan 副本（同 building permit 流程並行）。

06常見問題

開食物場所嘅設計圖則由 council 行 development application／consent 流程批，唔係 FSANZ 批——FSANZ 只訂 Food Standards Code 3.2.3 設計標準，Newcastle council 指引開宗明義寫畀設計者喺提交 DA 之前跟齊要求。NSW Food Authority 講明 AS 4674:2004 係滿足 Code 嘅方法，而且通常係 council Development Consent 嘅條件；business owner 仲要 contact council 查 planning／environmental approvals 額外要求。council 圖則指引（例 Muswellbrook）列明提交 plans 要附 architect／draftsperson／shopfitter 資料＋比例＋日期，building approval、plumbing approval、廣告招牌、footpath dining 更係分開由 certifier／水務／council 各自批。設計前應該約 council EHO 做 pre-lodgement 檢視，唔好等 DA 退回先改。

食物業圖則要唔要交 council 批？批咩？

要。圖則喺 development application 階段交 council 審；AS 4674 係 council consent 常見條件。

呢條係法定要求定係行業做法？

有官方文件、條款號、快照同 sha256，數值喺原文 grep 得到。

做錯會點？要幾時決定？

圖則唔達標要 redesign＋重新提交，開業延誤；DA fee 按工程值計（各 council 不同，唔估數）時間點：設計初期對 council DCG；DA 提交前完成圖則；批核後先開工

07來源同核實日期

機構／文件	條款	核實日／sha256	連結
NSW Food Authority src-nsw-fa-cafes-retail	Premises construction / AS 4674	2026-10-28T04:17:06 fd90335f55796475…	原文
NSW Food Authority src-nsw-fa-cafes-retail	Contact your local council (planning approvals)	2026-10-28T04:17:06 fd90335f55796475…	原文
Muswellbrook Shire Council (NSW) src-nsw-muswellbrook-food-dcg	General information required (plans submission)	2026-10-28T04:17:06 daafd3310a29b188…	原文
City of Newcastle (NSW) src-nsw-newcastle-food-dcg	Purpose of the Guide	2026-10-28T04:17:06 8acbfb668e81cdff…	原文

每條都存有本地快照，sha256 可對檔；數值必須喺快照原文出現過。

最後核實：2026-10-28T04:17:06 · 180 日後自動重驗

要人幫手做？

睇完數值，下一步係搵做過同類場地嘅 shopfitter／fit-out 公司。

全部公司做過 NSW 同類 fit-out 嘅公司做過 VIC 同類 fit-out 嘅公司做過 QLD 同類 fit-out 嘅公司做過 WA 同類 fit-out 嘅公司

免責：本頁係資訊參考，唔構成法律、建築或專業意見，亦唔取代 certifier、council 或持牌承辦商嘅判斷。每個物業情况唔同，最終以 certifier／council 確認同當日生效嘅法例版本為準。數值如有出入，以官方原文為準。
維護：Shopfitter 合規庫 · 每 180 日重驗 · 未經 Boss 審批嘅頁面一律 noindex

最後核實：2026-10-28T04:17:06